- Surface52 m²
- Pièces2
Appartement à vendre, 2 pièces - Nice 06000
427 000 €
Descriptif du bien
🟦 À VENDRE – Appartement rénové à neuf – Rue Arson / Quartier du Port – Nice
51,85 m² – 2ᵉ étage – Balcon – Loggia – Rénovation intégrale
⭐ Un bien rare qui sera entièrement refait à neuf dans le quartier le plus recherché du Port
Situé Rue Arson, au 2ᵉ étage d’un immeuble niçois, cet appartement vient de bénéficier d’une rénovation haut de gamme, complète et soignée :
électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, salles d’eau, menuiseries, ventilation, isolation…
👉 Aucun travaux à prévoir – tout est neuf.
L'appartement offre un équilibre parfait entre charme niçois et prestations contemporaines, dans un quartier dynamique, central et très recherché.
🏡 Description du bien
Surface Carrez : 51,85 m²
Exposition : Est–Ouest
Étage : 2ᵉ (sans ascenseur)
Charme, luminosité, optimisation totale.
✔️ Distribution optimisée après rénovation :
🔹 Électricité
Tout se fait à pied :
51,85 m² – 2ᵉ étage – Balcon – Loggia – Rénovation intégrale
⭐ Un bien rare qui sera entièrement refait à neuf dans le quartier le plus recherché du Port
Situé Rue Arson, au 2ᵉ étage d’un immeuble niçois, cet appartement vient de bénéficier d’une rénovation haut de gamme, complète et soignée :
électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, salles d’eau, menuiseries, ventilation, isolation…
👉 Aucun travaux à prévoir – tout est neuf.
L'appartement offre un équilibre parfait entre charme niçois et prestations contemporaines, dans un quartier dynamique, central et très recherché.
🏡 Description du bien
Surface Carrez : 51,85 m²
Exposition : Est–Ouest
Étage : 2ᵉ (sans ascenseur)
Charme, luminosité, optimisation totale.
✔️ Distribution optimisée après rénovation :
- Entrée principale desservant la pièce à vivre
- Salon lumineux ouvrant sur un balcon
- Cuisine neuve entièrement équipée, avec plan de travail, meubles sur mesure et électroménager intégrés
- Chambre 1, avec dressing intégré
- Chambre 2, spacieuse, avec espace bureau
- Deux salles d’eau modernes, carrelages grand format, douches à l’italienne, vasques suspendues
- Buanderie indépendante (LL/SL)
- WC séparé via la loggia
- Loggia rénovée, fermée, idéale rangement ou coin détente
- Deux entrées permettant flexibilité (habitation / locatif)
🔹 Électricité
- Mise aux normes complète
- Tableau neuf
- Multiples prises RJ45 et antenne dans toutes les pièces
- Reprises intégrales
- Création de 2 salles d’eau neuves
- Robinetterie et appareils sanitaires haut de gamme
- Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres
- Carrelage grand format dans les pièces d’eau
- Peintures neuves murs + plafonds
- Double vitrage PVC récent
- Ventilation performante dans toutes les pièces humides
- Chauffage électrique moderne
- Cuisine neuve entièrement équipée
- Redistribution intelligente des pièces
- Création d’une vraie buanderie
- Optimisation complète pour résidence principale ou investissement
Tout se fait à pied :
- Tramway lignes 1 & 2
- Gare Nice-Riquier
- Campus Saint-Jean d’Angely
- Commerces, restaurants, marché
- Bassin du port & quais
- Vie de quartier recherchée et sécurisée
- Résidence principale clé en main
- Pied-à-terre haut de gamme
- Investisseurs (LMNP, colocation 2 chambres, meublé longue durée, saisonnier réglementé)
Caractéristiques techniques
- Surface52 m²
- Pièces2
- Chambres1
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA2250
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
