- Surface40 m²
- Pièces3
Appartement à vendre, 3 pièces - Cannes 06400
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Descriptif du bien
CANNES LA CROIX-DES-GARDES
Appartements meublés du T1 au T3 Duplex – Vue Mer
À partir de 180 630 € TTC (TVA récupérable)
📍 Emplacement exceptionnel – Boulevard Leader (Cannes)
SAPHEA Patrimoine vous propose d’investir dans un programme rare situé à Cannes, dans le quartier résidentiel de la Croix-des-Gardes :
des appartements rénovés, meublés, équipés, idéalement placés dans une résidence sécurisée avec piscine et vue merselon les lots.
Livraison immédiate – logements prêts à habiter ou à louer.
🏡 Typologies disponibles :
Revenus locatifs nets d’impôts possibles en meublé saisonnier
✨ Prestations du programme :
À quelques minutes du programme, vous trouverez notamment :
💼 Avantages investisseurs :
Visites possibles sur rendez-vous.
Appartements meublés du T1 au T3 Duplex – Vue Mer
À partir de 180 630 € TTC (TVA récupérable)
📍 Emplacement exceptionnel – Boulevard Leader (Cannes)
SAPHEA Patrimoine vous propose d’investir dans un programme rare situé à Cannes, dans le quartier résidentiel de la Croix-des-Gardes :
des appartements rénovés, meublés, équipés, idéalement placés dans une résidence sécurisée avec piscine et vue merselon les lots.
Livraison immédiate – logements prêts à habiter ou à louer.
🏡 Typologies disponibles :
- T1 vue mer à partir de 180 630 € TTC
- T2 meublés avec terrasse et vue mer
- T3 Duplex avec vue mer panoramique
Revenus locatifs nets d’impôts possibles en meublé saisonnier
✨ Prestations du programme :
- Appartements meublés & équipés
- Rénovation complète
- Vue mer selon lots
- Piscine et espaces verts
- Terrasses privatives
- Climatisation, cuisine équipée
- Résidence calme, végétalisée et sécurisée
À quelques minutes du programme, vous trouverez notamment :
- Pharmacie Croix des Gardes – 26 Av. du Dr Raymond Picaud
- Boulangerie Signature by Degrange – Cannes
- Carrefour Market Cannes Jaurès – Rue Jean Jaurès
- Arrêt de bus “Eau Vive” (réseau Palm Bus)
- Parc / Forêt de la Croix-des-Gardes – sentiers, nature, panoramas mer
💼 Avantages investisseurs :
- TVA récupérable
- LMNP / BIC : revenus locatifs potentiellement non imposés
- Très forte demande saisonnière à Cannes
- Biens prêts à louer, aucun travaux
- Rentabilité optimisée grâce à la vue mer et la localisation
Visites possibles sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- Surface40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- LocalisationCannes 06400
- RéférenceVA2231
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
