Appartement à vendre, 5 pièces - Haute-Savoie

UN APPARTEMENT D’EXCEPTION – PRESTIGE & INVESTISSEMENT
Un appartement rare, pensé comme une résidence alpine haut de gamme :
grande superficie, très belles ouvertures, lumière Sud/Ouest, volumes familiaux, et deux espaces extérieurs parfaitement exposés.
À l’intérieur, tout respire la qualité :
parquet chêne, matériaux nobles, bois massif, salles de bains premium, chauffage au sol, haute isolation, finitions élégantes et chaleureuses.
Un vrai cocon de montagne, moderne, confortable, parfaitement maîtrisé.
Un bien plaisir… et une opportunité fiscale redoutable
Ce type d’appartement permet de bénéficier du régime para-hôtelier, offrant :
– TVA récupérable,
– revenus LMNP optimisés,
– amortissement intégral du bien,
– faible fiscalité sur les loyers,
– excellente rentabilité grâce à une demande quatre saisons,
– fort potentiel patrimonial dans l’immobilier de tourisme haut de gamme.
C’est l’un des montages les plus puissants pour se créer un actif plaisir et générer un rendement réellement optimisé.
Un luxe rare, dans une résidence intimiste
– Architecture bois & pierre de très haut niveau
– Baies vitrées offrant des vues dégagées
– Environnement calme, résidentiel, recherché
– Prestations premium du sol au plafond
– Station dynamique en été comme en hiver, à forte valeur patrimoniale
– Accès direct aux activités, pistes et services

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.