- Surface93 m²
- Pièces4
Appartement à vendre, 4 pièces - Nice 06000
Nous contacter
Descriptif du bien
🌟 QUARTIER DES MUSICIENS – DUPLEX DE PRESTIGE AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF
ADRESSE PRIME – RARETÉ EN CŒUR DE NICE
SAPHEA Patrimoine vous propose un appartement d’exception de 4 pièces, situé au sein de la Villa Siébel, élégante bâtisse Belle Époque entièrement restaurée, au cœur du très recherché Quartier des Musiciens 🎼.
✨ Un bien rare : volumes, caractère et extérieur
D’une surface de 93,50 m², ce bien se développe en duplex RDC / RDJ, une configuration particulièrement recherchée en centre-ville, offrant à la fois espace, intimité et fonctionnalité.
La distribution est idéale :
L’appartement est vendu vide, mais bénéficie d’une cuisine entièrement aménagée, avec prestations haut de gamme :
La Villa Siébel (1897) a fait l’objet d’une rénovation intégrale :
façades restaurées, parties communes rénovées, prestations contemporaines, ascenseur, conformité énergétique et garantie décennale.
📍 Emplacement premium – Quartier des Musiciens
Un des secteurs les plus cotés de Nice :
Idéal en résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial.
📌 Informations clés
ADRESSE PRIME – RARETÉ EN CŒUR DE NICE
SAPHEA Patrimoine vous propose un appartement d’exception de 4 pièces, situé au sein de la Villa Siébel, élégante bâtisse Belle Époque entièrement restaurée, au cœur du très recherché Quartier des Musiciens 🎼.
✨ Un bien rare : volumes, caractère et extérieur
D’une surface de 93,50 m², ce bien se développe en duplex RDC / RDJ, une configuration particulièrement recherchée en centre-ville, offrant à la fois espace, intimité et fonctionnalité.
La distribution est idéale :
- Un niveau principal en rez-de-chaussée, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable
- Un niveau inférieur entièrement habitable, accueillant l’espace nuit et ouvrant sur l’extérieur
- Balcon de 9,80 m²
- Cour privative de 26,20 m², véritable prolongement de l’appartement, idéale pour un espace détente, végétalisation ou coin repas
👉 Un privilège extrêmement rare dans ce secteur.
- Séjour / cuisine de 33,8 m², lumineux
- Trois chambres
- Deux salles d’eau
- WC indépendant
- Cave incluse (CV-11)
L’appartement est vendu vide, mais bénéficie d’une cuisine entièrement aménagée, avec prestations haut de gamme :
- Façades EGGER blanc porcelaine
- Plan de travail en quartz Silestone
- Robinetterie Villeroy & Boch
- Électroménagers Bosch
- Éclairage LED intégré
La Villa Siébel (1897) a fait l’objet d’une rénovation intégrale :
façades restaurées, parties communes rénovées, prestations contemporaines, ascenseur, conformité énergétique et garantie décennale.
📍 Emplacement premium – Quartier des Musiciens
Un des secteurs les plus cotés de Nice :
- Architecture élégante, calme et résidentielle
- Proximité immédiate du Carré d’Or, de Masséna, de la Promenade des Anglais
- Commerces, écoles, tramway et commodités accessibles à pied
Un emplacement patrimonial, stable et très recherché.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial.
📌 Informations clés
- Lot : 0-02
- Type : Appartement 4 pièces – Duplex RDC / RDJ
- Surface : 93,50 m²
- Orientation : Sud-Est
- Balcon : 9,80 m²
- Cour privative : 26,20 m²
- Cave : CV-11
Caractéristiques techniques
- Surface93 m²
- Pièces4
- Chambres3
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA2409
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
