Local commercial à vendre, 219 m² - La Seyne-sur-Mer 83500

LOCAL COMMERCIAL – 219 m²
Brut de décoffrage – Grandes baies vitrées – Forte rentabilité
La Seyne-sur-Mer
Local commercial de 219 m² situé au cœur du quartier récent et dynamique de Porte Marine.
Livré brut de décoffrage, avec nombreuses baies vitrées et un fort potentiel d’aménagement pour toute activité professionnelle ou libérale.
Les + du bien
• 219 m² de plain-pied
• Local brut : aménagement 100 % modulable
• Grandes façades vitrées, visibilité optimale
• Fluides en attente
• Accès PMR
• Stationnements publics immédiats
• Possibilité d’achat de parkings en sous-sol
Activités adaptées
Cabinet comptable, notaire, médical/paramédical, bureaux, crèche, esthétique, salle de sport, showroom.
Investisseur
• Loyer potentiel : 3 940 à 4 820 € HT/mois
• Rentabilité estimée : 6,7 % à 9,3 % selon travaux et loyer
• Travaux d’aménagement : 186 000 à 306 000 € (bureaux / libéral)
Quartier en pleine croissance, forte demande libérale, excellente visibilité.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.