Local professionnel à vendre, 283 m² - Marseille 13010

CRÈCHE – LOCAL NEUF
Résidence Neuve – Marseille 10ᵉ
LIVRAISON IMMÉDIATE
Opportunité rare – Local exclusivement destiné à l’exploitation d’une crèche (EAJE).
Au sein de la résidence neuve SECONDE NATURE, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, ce local neuf de 204 m² est livré immédiatement et conçu pour accueillir uniquement une activité de crèche, dans un environnement résidentiel à forte densité familiale.
LE LOCAL CRÈCHE
Surface totale : 204 m²
Développement en rez-de-chaussée et étage
Accès sécurisé et lisible pour les familles
Volumes adaptés à l’accueil de la petite enfance
Aménagement conforme aux exigences EAJE
Stationnements à proximité immédiate
Environnement calme et sécurisé
ATOUTS MAJEURS
Programme neuf – livraison immédiate
Destination exclusivement crèche
Quartier résidentiel en plein développement
Résidence moderne et sécurisée
TVA récupérable pour exploitant assujetti
Accès rapide A50 / A55 et transports en commun
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix HT : 907 328 €
TVA (20 %) : 181 466 €
Prix TTC : 1 088 794 €
TVA récupérable selon régime fiscal de l’exploitant
INFORMATIONS CLÉS
Marseille 10ᵉ
Surface : 204 m²
Destination : crèche uniquement
Livraison immédiate
Dossier complet, plans et éléments techniques sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.